Velkommen til Åsheim Borettslag

 

Velkommen som nyinnflyttet i Åsheim Borettslag. Borettslaget har vedtekter og andre
husordensregler som regulerer hva man som beboer har lov til og hva man ikke har lov til. Dette og
mye annen informasjon finner du på borettslagets vedtekter. De viktigste punktene har vi gjengitt i
denne informasjonsfolderen.

Borettslaget er delt inn i flere «tun», der hvert tun har utnevnt en eller flere tillitsvalgt.
Tillitsvalgt har ansvar for orden og trivsel i tunet, men er ikke noe klageorgan. Er du misfornøyd
med noe, så ta kontakt med styret i borettslaget.
Tillitsvalgt vil ta kontakt med nyinnflyttede beboere kort tid etter overtakelse for å vise deg rundt
og fortelle om fasiliteter som kjølerom og vaskeri og om forpliktelser i forhold til fellesvask og det å
holde orden.

Dette skal følge leiligheten ved overtakelse
Som en hovedregel skal alt som er fastmontert følge leiligheten. Med bakgrunn i borettslagets
avtaler og andre forpliktelser, så skal også følgende løsøre følge leiligheten. Dersom noe av dette
mangler, ta kontakt med selger eller megler.

• 1 stk. Håndholdt brannslukningsapparat, 6kg. Dette blir byttet hvert 10. år.
• 3 stk. Røykvarsler, dersom du bor i rekkehus eller 2-roms leilighet (de øvrige leilighetene har sentralt brannvarslingsanlegg)
• 1 stk. TV-dekoder, T-We Boks II
• 1 stk. WIFI Ruter, merket med Telenor logo.
• 1 stk. Rød boks for spesialavfall fra Trondheim Kommune
• Heftet «Vedlikehold og Ansvar», utgitt av TOBB i 2015

Boligbyggelaget TOBB
Åsheim Borettslag er tilknyttet Boligbyggelaget TOBB og nyter derfor godt av de avtaler TOBB gjør på
medlemslagenes vegne.

Servicesentralen Kattem UST

Åsheim Borettslag eier sammen med de 5 andre borettslagene på Kattem, Servicesentralen Kattem UST (SKU).
SKU har ansvar for drifts og vaktmester-tjenester i borettslaget.
SKU har kontorer i Uståsen 4, nabobygget til Coop Kattem. De holder åpent alle hverdager fra kl. 7 – 15
(stengt 11.30 – 12.00) og nås på telefon 72 59 42 60 og epost vaktmester@sameiet.no.

Postkasse/ringeapparat
I Åsheim Borettslag er postkassene samlet på et antall utleveringspunkt. For å få en mest mulig
enhetlig merking/utforming på postkasse-etikettene, har SKU utformet en egen mal for dette.

Dersom du bor i 2-roms leilighet eller leilighet med fellesoppgang, har du ringe-apparat med
fjernstyrt døråpner. SKU har også mal for merking av ringe-apparatet.

Som nyinnflyttet i Åsheim Borettslag bør du derfor snarest ta kontakt med SKU og oppgi hvordan du
ønsker at din postkasse/ringeapparat skal merkes.

Forsikring
Borettslaget har fullverdi bygningsforsikring gjennom TOBB forsikring. Dette dekker skader på
bygningsmassen, også vegger og gulv inne i hver enkelt leilighet.

Som beboer må du imidlertid tegne egen innboforsikring gjennom ditt eget forsikrings-selskap.
Innboforsikringen vil dekke innbo og løsøre, som f.eks. møbler og klær.

Strøm
Netteier for strømnettet på Kattem er TrønderEnergi Nett. Du må derfor kontakte TrønderEnergi
Nett for å få opprettet avtale om strømleveranse til din leilighet.

I Norge kan man imidlertid kjøpe selve strømmen fra en hvilken som helst kraftleverandør, uavhengig
av hvilken netteier som leverer strømmen hjem til deg.
TOBB har forhandlet fram en gunstig avtale med kraftleverandøren TrønderEnergi Kraft som vi
beboere i TOBB-tilknyttede borettslag har tilgang til.

Felleskostnader
Felleskostnadene forfaller den 1. i hver måned og betales til TOBB. Felleskostnadene består av
følgende hovedposter:

• Renter og avdrag
• Drift og vedlikehold
• Fjernvarme
• Internett/Kabel-TV

Brannvern
Alle leiligheter i blokk er utstyrt med felles brannvarslingssystem. Sentralen for dette
systemet står plassert ved fellesinngangen til den aktuelle blokka. Dersom du bor i en leilighet med
brannvarslingssystem så må du gjøre deg kjent med hvordan dette systemet fungerer.
Branndetektorene i taket er koblet til felles-anlegget og må ikke røres.
Dersom du bor i rekkehus eller en 2-roms leilighet, så har du ikke brannvarslingsanlegg. Du har i
stedet en røykvarsler som normalt er montert utenfor soverommene.

Garasje / parkering

Alle leilighetene i Åsheim Borettslag har en egen parkeringsplass i parkeringskjeller.
Det er i tillegg avsatt plasser for MC/Scooter. Mer informasjon om ekstra plasser og søknad om dette, finnes på
borettslagets hjemmesider.

Registrering for parkeringstillatelse skjer via Trondheim Parkering sitt system SmartOblat. Ta kontakt med
styret for å få registrert bruker. Her legger man inn registrerings nr. både for faste kjøretøy samt gjesteparkeringer.

Garasjeportene i Åsheim Borettslag er nå GSM-styrt og åpnes ved at man ringer et angitt telefonnummer. Ta
kontakt med SKU for å få registrert at ditt telefonnummer skal kunne åpne din garasjeport. Husk også at
kjøretøy som står parkert i garasjen også skal være registrert i SmartOblat.

Aneo Mobility har etablert ladepark med fulldekning for alle p-plasser i garasjeanleggene, slik at beboere kan
koble seg til ladeanlegget når behovet for lading melder seg. Dersom du har El-Bil, er det mulig å få montert
ladekontakt ved din garasjeplass ved å bestille fra Aneo Mobility eller gå inn på Aneo.com

Se egen side på borettslagets nettside for mer informasjon om elbil og lading.

Stoppekraner
Dersom du får vannlekkasje er det viktig å raskt få stengt vannet. Gjør deg derfor kjent med hvor
stoppekranene for din leilighet er. De kan være i kjelleren eller i garasjen. I en del rekkehus befinner
faktisk stoppekranen seg i naboens leilighet.
Dersom du er usikker på hvor dine stoppekraner er, så ta kontakt med SKU.

Nøkler og hjelp til innlåsing

Borettslaget har elektronisk nøkkel-system som gjør at man kan benytte samme nøkkel for å komme inn på
flere områder. Elektroniske nøkler kan sperres om de mistes. Du kan bruke samme nøkkel på alle dører med
elektronisk lås. Det er vanligvis 4 nøkler per leilighet, men du kan kontakte SKU for å få vite hvor mange
nøkler som er registrert på boligen. Hovedinngangene åpnes ved å holde nøkkelhode inntil leseren helt til døren
går opp.

Flere nøkler
Dersom du har behov for flere nøkler til din leilighet, ta kontakt med SKU (Servicesentralen)

Innlåsing
Bestilling av innlåsingsassistanse skjer til tlf.: 916 45 956. (Avarn security).
Gebyret for innlåsingsassistanse tilfaller andelseier.

TV/Internett

Åsheim borettslag har inngått kollektiv avtale med Telenor om leveranse av TV og internett til alle leilighetene
som inkluderer både TV boks og trådløs ruter. Avtalen heter Frihet M, og inneholder 260 poeng man velger fritt
hvordan man selv vil fordele mellom valgfrie kanaler, strømmetjenester og hastighet på internett. Det er strekt
fiber inn i hver enkelt andel for både internett og TV.

Ta kontakt med Telenor på telefon 91 50 90 00 for å få opprettet bruker på ditt navn slik at du kan få mulighet
bl.a. til å selv administrere valgene ut ifra dine behov.
Telenor vil også være behjelpelig dersom du ønsker å inngå avtale om ekstra poengpakker.

Husdyr
Det er tillatt med husdyr i Åsheim Borettslag. Eier av husdyr er imidlertid ansvarlig for at dyreholdet
ikke er til sjenanse for naboene.

Husdyr må registreres. Regler for husdyrhold og registreringsskjema finnes på borettslagets
hjemmesider.

Skadedyr
Det finnes skadedyr i området og borettslaget har avtale med Anticimex for bekjemping av disse.
Dersom du får skadedyr inn i din leilighet, så kontakt Anticimex på telefon 23 96 48 89.
Styret oppfordrer alle beboere til å ikke tømme mat og fett i vasken da dette er god føde for rottene.

Styrekontor
Borettslaget har et selskapslokale ( styrekontor ) med plass til ca. 50 gjester. Dette kan leies av
beboere i Åsheim Borettslag.

Avfall
Det praktiseres kildesortering i Trondheim Kommune. I borettslaget er det nedgravde løsninger for
plast- og rest-avfall. Det finnes nedkast for dette en rekke steder rundt omkring i borettslaget.
Avfallet legges i plastpose som skal knyttes før de legges i nedkastet. Ikke gjør posene større enn at
de lett kan puttes inn i åpningen.

Papp og papir-avfall legges i kontainere som er plassert ved innkjøring til Myrsnipeveien og
Bekkasinveien.

Legg farlig avfall i den røde boksen som Trondheim kommune tømmer på nærmere annonserte tidspunkt.

Det settes også jevnlig ut en større kontainer rundt omkring i borettslaget der det er anledning til å
kaste større ting. Kast ikke miljø eller farlig avfall i denne kontaineren

Andre vedtak
Parabolantenne
Det er ikke tillatt å oppføre egen parabolantenne i borettslaget .

Ventillasjon
Det er ikke tillatt å montere kjøkkenventilator med motor, da det skaper ubalanse i ventilasjonssystemet.